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- 합천군 합천읍 영창리
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경상남도 합천군 합천읍 영창리 535-9
경상남도 합천군 합천읍 영창리 535-9는 지목 대, 면적 10,358㎡(3,133.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 464,700원(평당 1,536,201원)으로, 2024년 469,600원보다 1.0% 내렸습니다. 2004년 ㎡당 177,000원과 비교하면 21년 동안 162.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,857,393,293원(평당 2,188,559원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
464,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 합천군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 1,226,181원으로 보면, 이 땅(10,358.0㎡)은 약 3,841,988,131원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 10,358㎡ · 3,133.3평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 464,700원 | 평당 1,536,201원 | -1.0% |
| 2024년 | 469,600원 | 평당 1,552,399원 | +0.0% |
| 2023년 | 469,500원 | 평당 1,552,068원 | -5.9% |
| 2022년 | 498,900원 | 평당 1,649,259원 | -1.1% |
| 2021년 | 504,500원 | 평당 1,667,771원 | +11.4% |
| 2020년 | 452,800원 | 평당 1,496,862원 | +4.5% |
| 2019년 | 433,400원 | 평당 1,432,729원 | +4.5% |
| 2018년 | 414,700원 | 평당 1,370,911원 | +68.6% |
| 2017년 | 245,900원 | 평당 812,894원 | +4.0% |
| 2016년 | 236,500원 | 평당 781,819원 | +2.6% |
영창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-10 | 영창리 6** | 제1종일반주거지역 | 661㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-06 | 영창리 1** | 제1종일반주거지역 | 158㎡ | 22,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.