경상남도 합천군 묘산면 광산리 94
경상남도 합천군 묘산면 광산리 94는 지목 전, 면적 7,784㎡(2,354.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,410원(평당 31,107원)으로, 2025년 9,470원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 650원과 비교하면 36년 동안 1,347.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광산리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,235원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,793,992원(평당 46,205원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,410원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 합천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 174건의 평당 중간값 72,195원으로 보면, 이 땅(7,784.0㎡)은 약 169,995,591원입니다(공시지가 기준 추산보다 +56.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 7,784㎡ · 2,354.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,410원 | 평당 31,107원 | -0.6% |
| 2025년 | 9,470원 | 평당 31,306원 | +0.6% |
| 2024년 | 9,410원 | 평당 31,107원 | -1.6% |
| 2023년 | 9,560원 | 평당 31,603원 | -7.2% |
| 2022년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +5.9% |
| 2021년 | 9,730원 | 평당 32,165원 | +15.1% |
| 2020년 | 8,450원 | 평당 27,934원 | +8.2% |
| 2019년 | 7,810원 | 평당 25,818원 | +7.4% |
| 2018년 | 7,270원 | 평당 24,033원 | +20.4% |
| 2017년 | 6,040원 | 평당 19,967원 | +15.3% |
광산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.