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- 합천군 대병면 장단리
- 772-1
경상남도 합천군 대병면 장단리 772-1
경상남도 합천군 대병면 장단리 772-1은 지목 답, 면적 2,857㎡(864.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,300원(평당 60,496원)으로, 2024년 18,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 3,540원과 비교하면 28년 동안 416.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,193,519원(평당 91,633원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 합천군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 72건의 평당 중간값 55,664원으로 보면, 이 땅(2,857.0㎡)은 약 48,106,963원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,857㎡ · 864.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +0.5% |
| 2024년 | 18,200원 | 평당 60,165원 | +0.6% |
| 2023년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | -7.2% |
| 2022년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +8.3% |
| 2021년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +7.8% |
| 2020년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +8.4% |
| 2019년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +9.2% |
| 2018년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +15.6% |
| 2017년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +8.0% |
| 2016년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +3.7% |
장단리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-06 | 장단리 9** | 계획관리지역 | 255㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 장단리 1*** | 계획관리지역 | 51㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-21 | 장단리 4** | 계획관리지역 | 171㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 장단리 4** | 계획관리지역 | 198㎡ | 11,000,000원 직거래 |
| 2025-07-31 | 장단리 4** | 계획관리지역 | 331㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.