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경상남도 합천군 가야면 야천리 320-14
경상남도 합천군 가야면 야천리 320-14는 지목 대, 면적 128㎡(38.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 102,800원(평당 339,835원)으로, 2025년 106,200원보다 3.2% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 449원과 비교하면 31년 동안 22,795.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 야천리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,050원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,333,173원(평당 499,307원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
102,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 합천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 133건의 평당 중간값 145,538원으로 보면, 이 땅(128.0㎡)은 약 5,635,220원입니다(공시지가 기준 추산보다 -70.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 128㎡ · 38.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 102,800원 | 평당 339,835원 | -3.2% |
| 2025년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | 0.0% |
| 2024년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | 0.0% |
| 2023년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | -7.6% |
| 2022년 | 114,900원 | 평당 379,835원 | -0.6% |
| 2021년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | +9.4% |
| 2020년 | 105,700원 | 평당 349,422원 | +11.7% |
| 2019년 | 94,600원 | 평당 312,728원 | +15.1% |
| 2018년 | 82,200원 | 평당 271,736원 | +1.1% |
| 2017년 | 81,300원 | 평당 268,761원 | 0.0% |
야천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.