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- 함양군 함양읍 신천리
- 318-1
경상남도 함양군 함양읍 신천리 318-1
경상남도 함양군 함양읍 신천리 318-1은 지목 전, 면적 1,135㎡(343.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,200원(평당 122,975원)으로, 2025년 37,500원보다 0.8% 내렸습니다. 2005년 ㎡당 7,910원과 비교하면 21년 동안 370.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 58,416,740원(평당 170,142원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
37,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 9건의 평당 중간값 39,077원으로 보면, 이 땅(1,135.0㎡)은 약 13,416,623원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,135㎡ · 343.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | -0.8% |
| 2025년 | 37,500원 | 평당 123,967원 | +1.1% |
| 2024년 | 37,100원 | 평당 122,645원 | +10.7% |
| 2023년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | -6.9% |
| 2022년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | +10.4% |
| 2021년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +2.5% |
| 2020년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | -1.9% |
| 2019년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | +2.5% |
| 2018년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +11.3% |
| 2017년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +8.8% |
신천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-08 | 신천리 4** | 계획관리지역 | 182㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-10-15 | 신천리 4** | 계획관리지역 | 182㎡ | 16,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.