- 땅콩
- 함양군 안의면 황곡리
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경상남도 함양군 안의면 황곡리 2081
경상남도 함양군 안의면 황곡리 2081은 지목 과수원, 면적 1,024㎡(309.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,380원(평당 31,008원)으로, 2025년 9,630원보다 2.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 621.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 황곡리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,380원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,266,428원(평당 46,056원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,380원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 14건의 평당 중간값 43,416원으로 보면, 이 땅(1,024.0㎡)은 약 13,448,436원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,024㎡ · 309.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,380원 | 평당 31,008원 | -2.6% |
| 2025년 | 9,630원 | 평당 31,835원 | -1.2% |
| 2024년 | 9,750원 | 평당 32,231원 | -1.7% |
| 2023년 | 9,920원 | 평당 32,793원 | -8.1% |
| 2022년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +4.9% |
| 2021년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +7.6% |
| 2020년 | 9,570원 | 평당 31,636원 | +3.2% |
| 2019년 | 9,270원 | 평당 30,645원 | +2.1% |
| 2018년 | 9,080원 | 평당 30,017원 | +15.1% |
| 2017년 | 7,890원 | 평당 26,083원 | +11.4% |
황곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-17 | 황곡리 2*** | 계획관리지역 | 27㎡ | 1,380,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.