경상남도 함양군 안의면 초동리 699
경상남도 함양군 안의면 초동리 699는 지목 전, 면적 235㎡(71.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,760원(평당 19,041원)으로, 2024년 5,750원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 600원과 비교하면 35년 동안 860.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 초동리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,600원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,050,306원(평당 28,843원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,760원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 36건의 평당 중간값 49,900원으로 보면, 이 땅(235.0㎡)은 약 3,547,249원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 235㎡ · 71.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,760원 | 평당 19,041원 | +0.2% |
| 2024년 | 5,750원 | 평당 19,008원 | +1.6% |
| 2023년 | 5,660원 | 평당 18,711원 | -6.1% |
| 2022년 | 6,030원 | 평당 19,934원 | +8.8% |
| 2021년 | 5,540원 | 평당 18,314원 | +2.8% |
| 2020년 | 5,390원 | 평당 17,818원 | +7.4% |
| 2019년 | 5,020원 | 평당 16,595원 | +1.8% |
| 2018년 | 4,930원 | 평당 16,298원 | +14.1% |
| 2017년 | 4,320원 | 평당 14,281원 | +11.3% |
| 2016년 | 3,880원 | 평당 12,826원 | +33.3% |
초동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.