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- 함양군 수동면 우명리
- 741-2
경상남도 함양군 수동면 우명리 741-2
경상남도 함양군 수동면 우명리 741-2는 지목 전, 면적 238㎡(72.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,900원(평당 39,339원)으로, 2025년 11,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,300원과 비교하면 36년 동안 417.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,165,000원(평당 57,851원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 124건의 평당 중간값 67,294원으로 보면, 이 땅(238.0㎡)은 약 4,844,822원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 238㎡ · 72.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +2.6% |
| 2025년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | 0.0% |
| 2024년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +1.8% |
| 2023년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -7.3% |
| 2022년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | -5.4% |
| 2021년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | +3.2% |
| 2020년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +0.8% |
| 2019년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +3.3% |
| 2018년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +6.1% |
| 2017년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | +15.3% |
우명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 우명리 2** | 계획관리지역 | 114㎡ | 16,240,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 우명리 3** | 계획관리지역 | 2,956㎡ | 317,150,000원 |
| 2025-09-08 | 우명리 4** | 계획관리지역 | 104㎡ | 5,580,000원 직거래 |
| 2025-06-04 | 우명리 8** | 계획관리지역 | 209㎡ | 18,200,000원 직거래 |
| 2025-06-04 | 우명리 8** | 계획관리지역 | 287㎡ | 24,990,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.