경상남도 함안군 칠서면 청계리 696
경상남도 함안군 칠서면 청계리 696은 지목 전, 면적 787㎡(238.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 64,100원(평당 211,901원)으로, 2025년 64,200원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 917.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,928,187원(평당 314,734원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
64,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 118건의 평당 중간값 179,799원으로 보면, 이 땅(787.0㎡)은 약 42,804,406원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 787㎡ · 238.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 64,100원 | 평당 211,901원 | -0.2% |
| 2025년 | 64,200원 | 평당 212,232원 | +0.8% |
| 2024년 | 63,700원 | 평당 210,579원 | -0.2% |
| 2023년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | -16.5% |
| 2022년 | 76,400원 | 평당 252,562원 | +9.8% |
| 2021년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +7.1% |
| 2020년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +1.9% |
| 2019년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +6.3% |
| 2018년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | +6.6% |
| 2017년 | 56,300원 | 평당 186,116원 | +3.5% |
청계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 청계리 7** | 계획관리지역 | 588㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2025-11-21 | 청계리 5** | 계획관리지역 | 17㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-02 | 청계리 5** | 계획관리지역 | 594㎡ | 258,650,000원 |
| 2025-09-02 | 청계리 5** | 계획관리지역 | 446㎡ | 275,240,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.