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- 함안군 칠북면 봉촌리
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경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산259-1
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 산259-1은 지목 과수원, 면적 8,858㎡(2,679.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,300원(평당 17,521원)으로, 2025년 5,120원보다 3.5% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 2,630원과 비교하면 29년 동안 101.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉촌리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,400원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,822,618원(평당 26,803원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 29건의 평당 중간값 119,522원으로 보면, 이 땅(8,858.0㎡)은 약 320,265,140원입니다(공시지가 기준 추산보다 +345.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 8,858㎡ · 2,679.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,300원 | 평당 17,521원 | +3.5% |
| 2025년 | 5,120원 | 평당 16,926원 | +1.2% |
| 2024년 | 5,060원 | 평당 16,727원 | -0.8% |
| 2023년 | 5,100원 | 평당 16,860원 | -7.4% |
| 2022년 | 5,510원 | 평당 18,215원 | +9.3% |
| 2021년 | 5,040원 | 평당 16,661원 | +9.1% |
| 2020년 | 4,620원 | 평당 15,273원 | +7.7% |
| 2019년 | 4,290원 | 평당 14,182원 | +4.4% |
| 2018년 | 4,110원 | 평당 13,587원 | +9.6% |
| 2017년 | 3,750원 | 평당 12,397원 | +4.7% |
봉촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 봉촌리 6** | 계획관리지역 | 810㎡ | 56,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.