경상남도 함안군 산인면 모곡리 760
경상남도 함안군 산인면 모곡리 760은 지목 대, 면적 340㎡(102.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 65,200원(평당 215,538원)으로, 2024년 66,300원보다 1.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 35년 동안 4,246.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,860원이고, 이 필지는 그 3,505% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,926,000원(평당 320,136원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
65,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 214,876원으로 보면, 이 땅(340.0㎡)은 약 22,100,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -32.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 340㎡ · 102.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 65,200원 | 평당 215,538원 | -1.7% |
| 2024년 | 66,300원 | 평당 219,174원 | -0.2% |
| 2023년 | 66,400원 | 평당 219,504원 | -7.1% |
| 2022년 | 71,500원 | 평당 236,364원 | +8.0% |
| 2021년 | 66,200원 | 평당 218,843원 | +9.4% |
| 2020년 | 60,500원 | 평당 200,000원 | +7.7% |
| 2019년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +6.8% |
| 2018년 | 52,600원 | 평당 173,885원 | +7.1% |
| 2017년 | 49,100원 | 평당 162,314원 | +4.5% |
| 2016년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +10.6% |
모곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 모곡리 1*** | 생산관리지역 | 17㎡ | 1,200,000원 지분 |
| 2025-10-21 | 모곡리 1*** | 농림지역 | 660㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.