경상남도 함안군 산인면 모곡리 산79
지목 임야 농림지역 53,819.9평
경상남도 함안군 산인면 모곡리 산79는 지목 임야, 면적 177,917㎡(53,819.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,240원(평당 4,099원)으로, 2024년 1,220원보다 1.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150원과 비교하면 35년 동안 726.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,860원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 655,362,502원(평당 12,179원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,240원 /㎡평당4,099원
합계 (㎡당 × 면적)220,617,080원
추정 시세가치레이더 V1.2
655,362,502원
㎡당 3,684원 · 평당 12,179원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
함안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 177,917㎡ · 53,819.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,240원 | 평당 4,099원 | +1.6% |
| 2024년 | 1,220원 | 평당 4,033원 | -0.8% |
| 2023년 | 1,230원 | 평당 4,066원 | -8.2% |
| 2022년 | 1,340원 | 평당 4,430원 | +19.6% |
| 2021년 | 1,120원 | 평당 3,702원 | +12.0% |
| 2020년 | 1,000원 | 평당 3,306원 | +9.8% |
| 2019년 | 911원 | 평당 3,012원 | +10.7% |
| 2018년 | 823원 | 평당 2,721원 | +10.6% |
| 2017년 | 744원 | 평당 2,460원 | +8.5% |
| 2016년 | 686원 | 평당 2,268원 | +4.6% |
모곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 모곡리 1*** | 생산관리지역 | 17㎡ | 1,200,000원 지분 |
| 2025-10-21 | 모곡리 1*** | 농림지역 | 660㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
모곡리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.