경상남도 함안군 법수면 황사리 787
경상남도 함안군 법수면 황사리 787은 지목 공장용지, 면적 9,644㎡(2,917.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2007년 개별공시지가는 ㎡당 69,000원(평당 228,100원)으로, 2006년 65,000원보다 6.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 17년 동안 2,200.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 황사리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 48,200원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,048,257,416원(평당 359,323원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2007년
69,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 29건의 평당 중간값 1,191,274원으로 보면, 이 땅(9,644.0㎡)은 약 3,475,315,315원입니다(공시지가 기준 추산보다 +231.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 9,644㎡ · 2,917.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2007년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2007년 | 69,000원 | 평당 228,100원 | +6.2% |
| 2006년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +8.3% |
| 2005년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | +14.9% |
| 2004년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +26.4% |
| 2003년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +2.2% |
| 2002년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | 0.0% |
| 2001년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | 0.0% |
| 2000년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +1,003.8% |
| 1999년 | 3,660원 | 평당 12,099원 | 0.0% |
| 1998년 | 3,660원 | 평당 12,099원 | -3.2% |
황사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-13 | 황사리 2** | 계획관리지역 | 313㎡ | 42,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.