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- 함안군 대산면 장암리
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경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5
경상남도 함안군 대산면 장암리 84-5는 지목 답, 면적 3,994㎡(1,208.2평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,500원(평당 97,521원)으로, 2024년 29,900원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 35년 동안 490.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장암리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,900원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 178,467,191원(평당 147,716원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 400건의 평당 중간값 109,987원으로 보면, 이 땅(3,994.0㎡)은 약 132,884,097원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,994㎡ · 1,208.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | -1.3% |
| 2024년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | -2.6% |
| 2023년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | -8.1% |
| 2022년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +25.6% |
| 2021년 | 26,600원 | 평당 87,934원 | +6.8% |
| 2020년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +2.0% |
| 2019년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +2.5% |
| 2018년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +3.5% |
| 2017년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +5.5% |
| 2016년 | 21,800원 | 평당 72,066원 | +11.8% |
장암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-16 | 장암리 6** | 계획관리지역 | 204㎡ | 19,500,000원 |
| 2026-06-03 | 장암리 6** | 계획관리지역 | 393㎡ | 21,500,000원 |
| 2026-05-15 | 장암리 2** | 계획관리지역 | 16㎡ | 1,100,000원 지분 |
| 2026-05-15 | 장암리 2** | 계획관리지역 | 49㎡ | 3,400,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.