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- 함안군 대산면 옥렬리
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경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1
경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1304-1은 지목 전, 면적 361㎡(109.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,000원(평당 95,868원)으로, 2025년 27,800원보다 4.3% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 950원과 비교하면 30년 동안 2,952.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥렬리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,800원이고, 이 필지는 그 133% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,016,030원(평당 146,665원)입니다. 최근 2년 옥렬리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 240,246원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 118건의 평당 중간값 179,799원으로 보면, 이 땅(361.0㎡)은 약 19,634,550원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 361㎡ · 109.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +4.3% |
| 2025년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +3.7% |
| 2024년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | +3.9% |
| 2023년 | 25,800원 | 평당 85,289원 | -3.4% |
| 2022년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +10.3% |
| 2021년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +10.0% |
| 2020년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +8.9% |
| 2019년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +9.2% |
| 2018년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +8.8% |
| 2017년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +9.0% |
옥렬리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 95,868원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-25 | 옥렬리 4** | 계획관리지역 | 347㎡ | 25,000,000원 |
| 2026-04-25 | 옥렬리 4** | 계획관리지역 | 21㎡ | 4,000,000원 지분 |
| 2026-03-28 | 옥렬리 4** | 계획관리지역 | 172㎡ | 17,000,000원 |
| 2025-08-30 | 옥렬리 4** | 계획관리지역 | 172㎡ | 12,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.