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- 함안군 대산면 구혜리
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경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-2
경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-2는 지목 답, 면적 2,806.7㎡(849.0평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,500원(평당 80,992원)으로, 2025년 24,700원보다 0.8% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 9,500원과 비교하면 20년 동안 157.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구혜리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 71,700원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 104,157,463원(평당 122,678원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 370건의 평당 중간값 111,201원으로 보면, 이 땅(2,806.7㎡)은 약 94,412,562원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,806.70㎡ · 849.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | -0.8% |
| 2025년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +0.4% |
| 2024년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | -0.4% |
| 2023년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | -4.6% |
| 2022년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +10.7% |
| 2021년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +3.5% |
| 2020년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +2.7% |
| 2019년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +5.8% |
| 2018년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | +22.4% |
| 2017년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | -4.0% |
구혜리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-17 | 구혜리 3** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 700,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-05 | 구혜리 5** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 1,130,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.