경상남도 함안군 군북면 유현리 400
경상남도 함안군 군북면 유현리 400은 지목 전, 면적 3,362㎡(1,017.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,000원(평당 112,397원)으로, 2025년 33,900원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 1,519.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유현리 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,150원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 169,781,000원(평당 166,942원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 118건의 평당 중간값 179,799원으로 보면, 이 땅(3,362.0㎡)은 약 182,856,943원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,362㎡ · 1,017.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +0.3% |
| 2025년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +0.9% |
| 2024년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | +2.8% |
| 2023년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | -6.8% |
| 2022년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | +5.1% |
| 2021년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | +7.1% |
| 2020년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | +2.6% |
| 2019년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +3.8% |
| 2018년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +8.5% |
| 2017년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +4.2% |
유현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.