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경상남도 함안군 군북면 사도리 1248-4
경상남도 함안군 군북면 사도리 1248-4는 지목 공장용지, 면적 3,950.5㎡(1,195.0평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 282,300원(평당 933,225원)으로, 2024년 276,800원보다 2.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 209,000원과 비교하면 9년 동안 35.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사도리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 148,600원이고, 이 필지는 그 190% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,722,040,379원(평당 1,441,007원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
282,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 1,676,030원으로 보면, 이 땅(3,950.5㎡)은 약 2,002,899,337원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,950.50㎡ · 1,195.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 282,300원 | 평당 933,225원 | +2.0% |
| 2024년 | 276,800원 | 평당 915,043원 | 0.0% |
| 2023년 | 276,800원 | 평당 915,043원 | -7.6% |
| 2022년 | 299,700원 | 평당 990,745원 | +8.5% |
| 2021년 | 276,100원 | 평당 912,729원 | +7.3% |
| 2020년 | 257,400원 | 평당 850,910원 | +4.5% |
| 2019년 | 246,400원 | 평당 814,547원 | +5.8% |
| 2018년 | 233,000원 | 평당 770,249원 | +5.0% |
| 2017년 | 222,000원 | 평당 733,885원 | +6.2% |
| 2016년 | 209,000원 | 평당 690,910원 | — |
사도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 사도리 1*** | 계획관리지역 | 299㎡ | 139,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 사도리 1*** | 계획관리지역 | 113㎡ | 52,640,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 사도리 1*** | 계획관리지역 | 209㎡ | 97,790,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 사도리 1*** | 계획관리지역 | 69㎡ | 32,050,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-23 | 사도리 1*** | 계획관리지역 | 191㎡ | 89,130,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.