경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-10

지목 임야 계획관리지역 1.2평

경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-10은 지목 임야, 면적 4㎡(1.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,480원(평당 31,339원)으로, 2025년 9,290원보다 2.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묘사리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,500원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,890원(평당 85,861원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

9,480원 /㎡

평당31,339원

합계 (㎡당 × 면적)37,920원

추정 시세가치레이더 V1.2

103,890원

㎡당 25,973원 · 평당 85,861원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

함안군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	4㎡ · 1.2평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2025~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	9,480원	평당 31,339원	+2.0%
2025년	9,290원	평당 30,711원	—

묘사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-02	묘사리 1***	계획관리지역	403㎡	97,600,000원 직거래
2025-09-05	묘사리 4**	계획관리지역	61㎡	16,630,000원 직거래
2025-09-05	묘사리 2**	계획관리지역	5㎡	1,370,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.