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경상남도 함안군 가야읍 묘사리 409-2
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 409-2는 지목 전, 면적 668㎡(202.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,800원(평당 118,347원)으로, 2025년 35,700원보다 0.3% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 30,500원과 비교하면 8년 동안 17.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 묘사리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 28,500원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,759,452원(평당 162,119원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
35,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 함안군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 142건의 평당 중간값 196,091원으로 보면, 이 땅(668.0㎡)은 약 39,624,131원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 668㎡ · 202.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 35,800원 | 평당 118,347원 | +0.3% |
| 2025년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +0.8% |
| 2024년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | -3.5% |
| 2023년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | -6.6% |
| 2022년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +9.5% |
| 2021년 | 35,900원 | 평당 118,678원 | +9.1% |
| 2020년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | +3.1% |
| 2019년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +4.6% |
| 2018년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | — |
묘사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-02 | 묘사리 1*** | 계획관리지역 | 403㎡ | 97,600,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 묘사리 4** | 계획관리지역 | 61㎡ | 16,630,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 묘사리 2** | 계획관리지역 | 5㎡ | 1,370,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.