- 땅콩
- 하동군 화개면 탑리
- 763-2
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2
지목 공장용지 계획관리지역 252.9평
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2는 지목 공장용지, 면적 836㎡(252.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 872,800원(평당 2,885,294원)으로, 2024년 835,200원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 35년 동안 1,839.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 탑리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 26,100원이고, 이 필지는 그 3,344% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,105,221,506원(평당 4,370,370원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
872,800원 /㎡평당2,885,294원
합계 (㎡당 × 면적)729,660,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,105,221,506원
㎡당 1,322,035원 · 평당 4,370,370원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 836㎡ · 252.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 872,800원 | 평당 2,885,294원 | +4.5% |
| 2024년 | 835,200원 | 평당 2,760,996원 | +60.0% |
| 2023년 | 521,900원 | 평당 1,725,292원 | -5.8% |
| 2022년 | 554,200원 | 평당 1,832,069원 | +3.3% |
| 2021년 | 536,600원 | 평당 1,773,887원 | +3.8% |
| 2020년 | 516,800원 | 평당 1,708,432원 | +4.4% |
| 2019년 | 495,200원 | 평당 1,637,027원 | +14.3% |
| 2018년 | 433,300원 | 평당 1,432,399원 | +40.0% |
| 2017년 | 309,500원 | 평당 1,023,142원 | +54.8% |
| 2016년 | 200,000원 | 평당 661,158원 | +10.7% |
탑리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 탑리 7** | 계획관리지역 | 63㎡ | 12,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-21 | 탑리 7** | 계획관리지역 | 10㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-01 | 탑리 7** | 계획관리지역 | 111㎡ | 37,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-13 | 탑리 2** | 계획관리지역 | 475㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
탑리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.