- 땅콩
- 하동군 화개면 부춘리
- 28-2
경상남도 하동군 화개면 부춘리 28-2
지목 임야 보전관리지역 183.0평
경상남도 하동군 화개면 부춘리 28-2는 지목 임야, 면적 605㎡(183.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 776원(평당 2,565원)으로, 2025년 754원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 310원과 비교하면 36년 동안 150.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부춘리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,780원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,394,632원(평당 7,620원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
776원 /㎡평당2,565원
합계 (㎡당 × 면적)469,480원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,394,632원
㎡당 2,305원 · 평당 7,620원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 605㎡ · 183.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 776원 | 평당 2,565원 | +2.9% |
| 2025년 | 754원 | 평당 2,493원 | +0.9% |
| 2024년 | 747원 | 평당 2,469원 | 0.0% |
| 2023년 | 747원 | 평당 2,469원 | -7.2% |
| 2022년 | 805원 | 평당 2,661원 | +5.2% |
| 2021년 | 765원 | 평당 2,529원 | +6.3% |
| 2020년 | 720원 | 평당 2,380원 | +2.9% |
| 2019년 | 700원 | 평당 2,314원 | +6.1% |
| 2018년 | 660원 | 평당 2,182원 | +15.8% |
| 2017년 | 570원 | 평당 1,884원 | +5.6% |
부춘리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.