경상남도 하동군 화개면 대성리 417
지목 임야 농림지역 173.9평
경상남도 하동군 화개면 대성리 417은 지목 임야, 면적 575㎡(173.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,330원(평당 11,008원)으로, 2024년 3,240원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 110원과 비교하면 35년 동안 2,927.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대성리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,705원이고, 이 필지는 그 31% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,687,934원(평당 32,701원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,330원 /㎡평당11,008원
합계 (㎡당 × 면적)1,914,750원
추정 시세가치레이더 V1.2
5,687,934원
㎡당 9,892원 · 평당 32,701원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 575㎡ · 173.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,330원 | 평당 11,008원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,240원 | 평당 10,711원 | +2.5% |
| 2023년 | 3,160원 | 평당 10,446원 | +88.1% |
| 2022년 | 1,680원 | 평당 5,554원 | +10.5% |
| 2021년 | 1,520원 | 평당 5,025원 | +1.3% |
| 2020년 | 1,500원 | 평당 4,959원 | +2.0% |
| 2019년 | 1,470원 | 평당 4,860원 | +7.3% |
| 2018년 | 1,370원 | 평당 4,529원 | +5.4% |
| 2017년 | 1,300원 | 평당 4,298원 | 0.0% |
| 2016년 | 1,300원 | 평당 4,298원 | +4.8% |
대성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.