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- 하동군 하동읍 신기리
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경상남도 하동군 하동읍 신기리 88-19
경상남도 하동군 하동읍 신기리 88-19는 지목 대, 면적 494㎡(149.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 78,900원(평당 260,827원)으로, 2025년 77,400원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 617.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,994,381원(평당 368,017원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
78,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 82건의 평당 중간값 239,338원으로 보면, 이 땅(494.0㎡)은 약 35,765,498원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 494㎡ · 149.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 78,900원 | 평당 260,827원 | +1.9% |
| 2025년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +0.8% |
| 2024년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | -1.7% |
| 2023년 | 78,100원 | 평당 258,182원 | -7.4% |
| 2022년 | 84,300원 | 평당 278,678원 | +7.8% |
| 2021년 | 78,200원 | 평당 258,513원 | +6.1% |
| 2020년 | 73,700원 | 평당 243,637원 | +4.2% |
| 2019년 | 70,700원 | 평당 233,719원 | +9.4% |
| 2018년 | 64,600원 | 평당 213,554원 | +8.6% |
| 2017년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +9.2% |
신기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.