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경상남도 하동군 적량면 관리 202-1
경상남도 하동군 적량면 관리 202-1은 지목 답, 면적 1,397㎡(422.6평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 11,700원(평당 38,678원)으로, 2024년 11,500원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 35년 동안 105.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,757,716원(평당 58,585원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
11,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 404건의 평당 중간값 112,217원으로 보면, 이 땅(1,397.0㎡)은 약 47,421,887원입니다(공시지가 기준 추산보다 +91.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,397㎡ · 422.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +1.7% |
| 2024년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | -0.9% |
| 2023년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | -7.2% |
| 2022년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +12.6% |
| 2021년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +21.7% |
| 2020년 | 9,120원 | 평당 30,149원 | +8.7% |
| 2019년 | 8,390원 | 평당 27,736원 | +1.1% |
| 2018년 | 8,300원 | 평당 27,438원 | +2.1% |
| 2017년 | 8,130원 | 평당 26,876원 | +3.4% |
| 2016년 | 7,860원 | 평당 25,984원 | +5.9% |
관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 관리 5** | 계획관리지역 | 139㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.