경상남도 하동군 적량면 고절리 959
경상남도 하동군 적량면 고절리 959는 지목 전, 면적 886㎡(268.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,600원(평당 38,347원)으로, 2025년 11,500원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 544.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,265,259원(평당 56,955원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 126건의 평당 중간값 59,653원으로 보면, 이 땅(886.0㎡)은 약 15,987,795원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 886㎡ · 268.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +0.9% |
| 2025년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +0.9% |
| 2024년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | -0.9% |
| 2023년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | -8.0% |
| 2022년 | 12,500원 | 평당 41,322원 | +11.6% |
| 2021년 | 11,200원 | 평당 37,025원 | +12.0% |
| 2020년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +4.0% |
| 2019년 | 9,620원 | 평당 31,802원 | +4.6% |
| 2018년 | 9,200원 | 평당 30,413원 | +12.2% |
| 2017년 | 8,200원 | 평당 27,107원 | +12.0% |
고절리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-10 | 고절리 1*** | 계획관리지역 | 42㎡ | 3,280,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 고절리 2** | 계획관리지역 | 320㎡ | 24,230,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.