- 땅콩
- 하동군 옥종면 회신리
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경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1
경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1은 지목 답, 면적 2,309㎡(698.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 9,950원(평당 32,893원)으로, 2024년 9,810원보다 1.4% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 2,000원과 비교하면 30년 동안 397.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회신리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,690원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,799,686원(평당 49,822원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
9,950원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 70건의 평당 중간값 63,216원으로 보면, 이 땅(2,309.0㎡)은 약 44,154,679원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,309㎡ · 698.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 9,950원 | 평당 32,893원 | +1.4% |
| 2024년 | 9,810원 | 평당 32,430원 | +1.8% |
| 2023년 | 9,640원 | 평당 31,868원 | -5.5% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +6.1% |
| 2021년 | 9,610원 | 평당 31,769원 | +14.1% |
| 2020년 | 8,420원 | 평당 27,835원 | +3.6% |
| 2019년 | 8,130원 | 평당 26,876원 | +5.6% |
| 2018년 | 7,700원 | 평당 25,455원 | +6.6% |
| 2017년 | 7,220원 | 평당 23,868원 | +5.6% |
| 2016년 | 6,840원 | 평당 22,612원 | +6.5% |
회신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 회신리 6** | 보전관리지역 | 41㎡ | 680,000원 직거래 |
| 2026-03-22 | 회신리 3** | 보전관리지역 | 152㎡ | 7,600,000원 직거래 |
| 2025-11-06 | 회신리 3** | 보전관리지역 | 191㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.