- 땅콩
- 하동군 옥종면 정수리
- 57-1
경상남도 하동군 옥종면 정수리 57-1
경상남도 하동군 옥종면 정수리 57-1은 지목 답, 면적 2,212㎡(669.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,200원(평당 70,083원)으로, 2025년 19,600원보다 8.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 748.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 정수리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,350원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 73,162,160원(평당 109,339원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
21,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 362건의 평당 중간값 111,882원으로 보면, 이 땅(2,212.0㎡)은 약 74,863,609원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,212㎡ · 669.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +8.2% |
| 2025년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +4.3% |
| 2024년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +1.6% |
| 2023년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | -5.1% |
| 2022년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +10.8% |
| 2021년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +11.4% |
| 2020년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +6.8% |
| 2019년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +6.5% |
| 2018년 | 13,900원 | 평당 45,950원 | +6.9% |
| 2017년 | 13,000원 | 평당 42,975원 | +8.3% |
정수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-19 | 정수리 5** | 계획관리지역 | 774㎡ | 43,700,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 정수리 3* | 계획관리지역 | 92㎡ | 23,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.