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- 하동군 옥종면 양구리
- 151-1
경상남도 하동군 옥종면 양구리 151-1
경상남도 하동군 옥종면 양구리 151-1은 지목 대, 면적 913㎡(276.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 38,600원(평당 127,603원)으로, 2025년 36,600원보다 5.5% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 4,030원과 비교하면 31년 동안 857.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 54,448,581원(평당 197,147원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
38,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 90건의 평당 중간값 239,338원으로 보면, 이 땅(913.0㎡)은 약 66,101,012원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 913㎡ · 276.2평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +5.5% |
| 2025년 | 36,600원 | 평당 120,992원 | +4.3% |
| 2024년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | +0.3% |
| 2023년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | -7.2% |
| 2022년 | 37,700원 | 평당 124,628원 | +11.5% |
| 2021년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +10.1% |
| 2020년 | 30,700원 | 평당 101,488원 | +3.4% |
| 2019년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +3.1% |
| 2018년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +7.5% |
| 2017년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | +5.5% |
양구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.