경상남도 하동군 양보면 감당리 288
경상남도 하동군 양보면 감당리 288은 지목 전, 면적 205㎡(62.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,010원(평당 23,174원)으로, 2024년 6,950원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 810원과 비교하면 35년 동안 765.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 감당리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 9,340원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,134,442원(평당 34,420원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,010원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 24건의 평당 중간값 32,671원으로 보면, 이 땅(205.0㎡)은 약 2,026,021원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 205㎡ · 62.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,010원 | 평당 23,174원 | +0.9% |
| 2024년 | 6,950원 | 평당 22,975원 | -0.3% |
| 2023년 | 6,970원 | 평당 23,041원 | -9.5% |
| 2022년 | 7,700원 | 평당 25,455원 | +3.8% |
| 2021년 | 7,420원 | 평당 24,529원 | +7.8% |
| 2020년 | 6,880원 | 평당 22,744원 | +4.4% |
| 2019년 | 6,590원 | 평당 21,785원 | +4.6% |
| 2018년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +8.2% |
| 2017년 | 5,820원 | 평당 19,240원 | +27.9% |
| 2016년 | 4,550원 | 평당 15,041원 | +9.1% |
감당리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-09 | 감당리 9** | 계획관리지역 | 359㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 감당리 6** | 계획관리지역 | 731㎡ | 33,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.