경상남도 하동군 악양면 신흥리 19
지목 임야 계획관리지역 635.9평
경상남도 하동군 악양면 신흥리 19는 지목 임야, 면적 2,102㎡(635.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,240원(평당 14,017원)으로, 2024년 3,920원보다 8.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240원과 비교하면 35년 동안 1,666.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신흥리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,550원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,475,308원(평당 41,636원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,240원 /㎡평당14,017원
합계 (㎡당 × 면적)8,912,480원
추정 시세가치레이더 V1.2
26,475,308원
㎡당 12,595원 · 평당 41,636원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,102㎡ · 635.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,240원 | 평당 14,017원 | +8.2% |
| 2024년 | 3,920원 | 평당 12,959원 | +0.5% |
| 2023년 | 3,900원 | 평당 12,893원 | -8.9% |
| 2022년 | 4,280원 | 평당 14,149원 | +14.1% |
| 2021년 | 3,750원 | 평당 12,397원 | +17.2% |
| 2020년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | +19.9% |
| 2019년 | 2,670원 | 평당 8,826원 | +52.6% |
| 2018년 | 1,750원 | 평당 5,785원 | +21.5% |
| 2017년 | 1,440원 | 평당 4,760원 | +8.3% |
| 2016년 | 1,330원 | 평당 4,397원 | +9.0% |
신흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 신흥리 8** | 계획관리지역 | 60㎡ | 830,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 신흥리 2** | 계획관리지역 | 760㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.