- 땅콩
- 하동군 악양면 매계리
- 127-4
경상남도 하동군 악양면 매계리 127-4
지목 임야 계획관리지역 287.7평
경상남도 하동군 악양면 매계리 127-4는 지목 임야, 면적 951㎡(287.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 65,900원(평당 217,852원)으로, 2024년 64,500원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 280원과 비교하면 35년 동안 23,435.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 191,699,224원(평당 666,368원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
65,900원 /㎡평당217,852원
합계 (㎡당 × 면적)62,670,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
191,699,224원
㎡당 201,576원 · 평당 666,368원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 951㎡ · 287.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 65,900원 | 평당 217,852원 | +2.2% |
| 2024년 | 64,500원 | 평당 213,223원 | +0.9% |
| 2023년 | 63,900원 | 평당 211,240원 | -10.4% |
| 2022년 | 71,300원 | 평당 235,703원 | +12.8% |
| 2021년 | 63,200원 | 평당 208,926원 | +16.0% |
| 2020년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +6.7% |
| 2019년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +2.6% |
| 2018년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +5.3% |
| 2017년 | 47,300원 | 평당 156,364원 | +5.8% |
| 2016년 | 44,700원 | 평당 147,769원 | +12.0% |
매계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 매계리 3** | 계획관리지역 | 208㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-05-07 | 매계리 7** | 계획관리지역 | 120㎡ | 13,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.