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- 하동군 금남면 대치리
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경상남도 하동군 금남면 대치리 산120-6
지목 임야 생산관리지역 2,782.4평
경상남도 하동군 금남면 대치리 산120-6은 지목 임야, 면적 9,198㎡(2,782.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,730원(평당 28,860원)으로, 2025년 8,780원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 263.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 238,533,898원(평당 85,729원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,730원 /㎡평당28,860원
합계 (㎡당 × 면적)80,298,540원
추정 시세가치레이더 V1.2
238,533,898원
㎡당 25,933원 · 평당 85,729원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 9,198㎡ · 2,782.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,730원 | 평당 28,860원 | -0.6% |
| 2025년 | 8,780원 | 평당 29,025원 | +2.5% |
| 2024년 | 8,570원 | 평당 28,331원 | +3.5% |
| 2023년 | 8,280원 | 평당 27,372원 | -8.3% |
| 2022년 | 9,030원 | 평당 29,851원 | +13.4% |
| 2021년 | 7,960원 | 평당 26,314원 | +17.1% |
| 2020년 | 6,800원 | 평당 22,479원 | +16.0% |
| 2019년 | 5,860원 | 평당 19,372원 | +58.4% |
| 2018년 | 3,700원 | 평당 12,231원 | +16.4% |
| 2017년 | 3,180원 | 평당 10,512원 | +15.2% |
대치리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-04 | 대치리 6** | 계획관리지역 | 479㎡ | 69,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 대치리 6** | 계획관리지역 | 454㎡ | 47,950,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.