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- 하동군 금남면 대송리
- 43-10
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-10
경상남도 하동군 금남면 대송리 43-10은 지목 답, 면적 20㎡(6.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 21,300원(평당 70,413원)으로, 2024년 20,900원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 787.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대송리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 18,100원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 632,735원(평당 104,585원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
21,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 49건의 평당 중간값 58,665원으로 보면, 이 땅(20.0㎡)은 약 354,925원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 20㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | +1.9% |
| 2024년 | 20,900원 | 평당 69,091원 | +0.5% |
| 2023년 | 20,800원 | 평당 68,760원 | -6.7% |
| 2022년 | 22,300원 | 평당 73,719원 | +13.2% |
| 2021년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | 0.0% |
| 2020년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +13.9% |
| 2019년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +37.3% |
| 2018년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +6.8% |
| 2017년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +7.3% |
| 2016년 | 11,000원 | 평당 36,364원 | +3.8% |
대송리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.