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경상남도 하동군 금남면 대도리 20-6
경상남도 하동군 금남면 대도리 20-6은 지목 전, 면적 98㎡(29.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,500원(평당 38,017원)으로, 2025년 11,300원보다 1.8% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 4,460원과 비교하면 13년 동안 157.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대도리 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 13,200원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,673,926원(평당 56,466원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 107건의 평당 중간값 59,243원으로 보면, 이 땅(98.0㎡)은 약 1,756,249원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 98㎡ · 29.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,500원 | 평당 38,017원 | +1.8% |
| 2025년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +1.8% |
| 2024년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | 0.0% |
| 2023년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | -5.9% |
| 2022년 | 11,800원 | 평당 39,008원 | +9.3% |
| 2021년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | 0.0% |
| 2020년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +5.9% |
| 2019년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +14.5% |
| 2018년 | 8,910원 | 평당 29,455원 | +10.3% |
| 2017년 | 8,080원 | 평당 26,711원 | +6.5% |
대도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.