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- 하동군 금남면 계천리
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경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1
경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1은 지목 전, 면적 1,739㎡(526.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,200원(평당 96,529원)으로, 2025년 28,600원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 548.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 계천리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,350원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,421,453원(평당 143,375원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 하동군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 107건의 평당 중간값 59,243원으로 보면, 이 땅(1,739.0㎡)은 약 31,164,464원입니다(공시지가 기준 추산보다 -58.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,739㎡ · 526.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,200원 | 평당 96,529원 | +2.1% |
| 2025년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +2.5% |
| 2024년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | +2.6% |
| 2023년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | -3.9% |
| 2022년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +6.8% |
| 2021년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +1.5% |
| 2020년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | +3.6% |
| 2019년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +5.9% |
| 2018년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +5.8% |
| 2017년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +4.2% |
계천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-25 | 계천리 5** | 계획관리지역 | 72㎡ | 6,350,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 계천리 5** | 계획관리지역 | 64㎡ | 5,650,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.