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- 하동군 고전면 전도리
- 798-5
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-5
지목 임야 보전관리지역 1,287.4평
경상남도 하동군 고전면 전도리 798-5는 지목 임야, 면적 4,256㎡(1,287.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,390원(평당 11,207원)으로, 2025년 3,390원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 239.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전도리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,800원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,859,172원(평당 33,289원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,390원 /㎡평당11,207원
합계 (㎡당 × 면적)14,427,840원
추정 시세가치레이더 V1.2
42,859,172원
㎡당 10,070원 · 평당 33,289원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
하동군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,256㎡ · 1,287.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,390원 | 평당 11,207원 | 0.0% |
| 2025년 | 3,390원 | 평당 11,207원 | +0.3% |
| 2024년 | 3,380원 | 평당 11,174원 | +2.4% |
| 2023년 | 3,300원 | 평당 10,909원 | -6.5% |
| 2022년 | 3,530원 | 평당 11,669원 | +8.0% |
| 2021년 | 3,270원 | 평당 10,810원 | +8.6% |
| 2020년 | 3,010원 | 평당 9,950원 | +7.5% |
| 2019년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | +7.7% |
| 2018년 | 2,600원 | 평당 8,595원 | +14.0% |
| 2017년 | 2,280원 | 평당 7,537원 | +18.8% |
전도리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-11 | 전도리 9** | 계획관리지역 | 255㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-06-11 | 전도리 9** | 계획관리지역 | 187㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.