경상남도 통영시 한산면 용호리 892
경상남도 통영시 한산면 용호리 892는 지목 전, 면적 156㎡(47.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 48,200원(평당 159,339원)으로, 2024년 47,100원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 35년 동안 3,113.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,389,376원(평당 241,352원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
48,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 108건의 평당 중간값 113,800원으로 보면, 이 땅(156.0㎡)은 약 5,370,200원입니다(공시지가 기준 추산보다 -52.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 156㎡ · 47.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 48,200원 | 평당 159,339원 | +2.3% |
| 2024년 | 47,100원 | 평당 155,703원 | +0.6% |
| 2023년 | 46,800원 | 평당 154,711원 | -7.9% |
| 2022년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +14.2% |
| 2021년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +13.2% |
| 2020년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +8.9% |
| 2019년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +15.3% |
| 2018년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +32.1% |
| 2017년 | 23,700원 | 평당 78,347원 | +3.9% |
| 2016년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | +2.2% |
용호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 용호리 2** | 계획관리지역 | 82㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-03-13 | 용호리 2** | 계획관리지역 | 70㎡ | 9,000,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 용호리 2** | 계획관리지역 | 15㎡ | 2,480,000원 직거래 |
| 2025-12-04 | 용호리 3** | 계획관리지역 | 94㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 용호리 9** | 계획관리지역 | 93㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.