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- 통영시 한산면 염호리
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경상남도 통영시 한산면 염호리 60-1
경상남도 통영시 한산면 염호리 60-1은 지목 전, 면적 416㎡(125.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,200원(평당 106,446원)으로, 2025년 32,200원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 1,433.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,092,800원(평당 159,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 105건의 평당 중간값 112,931원으로 보면, 이 땅(416.0㎡)은 약 14,211,180원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 416㎡ · 125.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | 0.0% |
| 2025년 | 32,200원 | 평당 106,446원 | +2.2% |
| 2024년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +1.6% |
| 2023년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | -6.6% |
| 2022년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | +14.1% |
| 2021년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +20.2% |
| 2020년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +15.2% |
| 2019년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +35.5% |
| 2018년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +39.6% |
| 2017년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | 0.0% |
염호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 염호리 8** | 자연환경보전 | 251㎡ | 37,000,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 염호리 3** | 자연환경보전 | 69㎡ | 5,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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