경상남도 통영시 인평동 423-5
경상남도 통영시 인평동 423-5는 지목 대, 면적 661㎡(200.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 448,400원(평당 1,482,316원)으로, 2024년 448,400원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 35년 동안 180.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인평동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 318,200원이고, 이 필지는 그 141% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 418,197,496원(평당 2,091,487원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
448,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 1,033,037원으로 보면, 이 땅(661.0㎡)은 약 206,558,331원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 661㎡ · 200.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 448,400원 | 평당 1,482,316원 | 0.0% |
| 2024년 | 448,400원 | 평당 1,482,316원 | 0.0% |
| 2023년 | 448,400원 | 평당 1,482,316원 | -7.0% |
| 2022년 | 482,300원 | 평당 1,594,383원 | +2.8% |
| 2021년 | 469,200원 | 평당 1,551,077원 | +4.1% |
| 2020년 | 450,700원 | 평당 1,489,920원 | -2.1% |
| 2019년 | 460,200원 | 평당 1,521,325원 | +0.6% |
| 2018년 | 457,300원 | 평당 1,511,738원 | 0.0% |
| 2017년 | 457,300원 | 평당 1,511,738원 | +3.0% |
| 2016년 | 444,000원 | 평당 1,467,771원 | +2.9% |
인평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.