경상남도 통영시 인평동 173-5
경상남도 통영시 인평동 173-5는 지목 대, 면적 104㎡(31.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 238,000원(평당 786,778원)으로, 2025년 240,600원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 36년 동안 197.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인평동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 318,200원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,924,055원(평당 1,110,111원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
238,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 1,033,037원으로 보면, 이 땅(104.0㎡)은 약 32,499,344원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 104㎡ · 31.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 238,000원 | 평당 786,778원 | -1.1% |
| 2025년 | 240,600원 | 평당 795,373원 | 0.0% |
| 2024년 | 240,600원 | 평당 795,373원 | -1.0% |
| 2023년 | 243,100원 | 평당 803,638원 | -7.1% |
| 2022년 | 261,600원 | 평당 864,795원 | +5.7% |
| 2021년 | 247,600원 | 평당 818,514원 | +4.5% |
| 2020년 | 236,900원 | 평당 783,142원 | +1.9% |
| 2019년 | 232,400원 | 평당 768,266원 | +2.4% |
| 2018년 | 227,000원 | 평당 750,414원 | +5.9% |
| 2017년 | 214,300원 | 평당 708,431원 | +3.3% |
인평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.