경상남도 통영시 북신동 309-4
지목 임야 자연녹지지역 1,563.6평
경상남도 통영시 북신동 309-4는 지목 임야, 면적 5,169㎡(1,563.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 106,400원(평당 351,736원)으로, 2025년 105,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 51,400원과 비교하면 36년 동안 107.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 북신동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 413,400원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,521,866,893원(평당 973,297원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
106,400원 /㎡평당351,736원
합계 (㎡당 × 면적)549,981,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,521,866,893원
㎡당 294,422원 · 평당 973,297원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 5,169㎡ · 1,563.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 106,400원 | 평당 351,736원 | +1.3% |
| 2025년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | 0.0% |
| 2024년 | 105,000원 | 평당 347,108원 | -1.1% |
| 2023년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | -8.8% |
| 2022년 | 116,500원 | 평당 385,125원 | +7.7% |
| 2021년 | 108,200원 | 평당 357,686원 | +8.3% |
| 2020년 | 99,900원 | 평당 330,248원 | +9.1% |
| 2019년 | 91,600원 | 평당 302,810원 | +6.8% |
| 2018년 | 85,800원 | 평당 283,637원 | +17.9% |
| 2017년 | 72,800원 | 평당 240,662원 | +0.7% |
북신동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 북신동 2** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2026-04-21 | 북신동 5** | 제2종일반주거지역 | 72㎡ | 41,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.