경상남도 통영시 동호동 316-2
경상남도 통영시 동호동 316-2는 지목 대, 면적 1,372㎡(415.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 467,800원(평당 1,546,449원)으로, 2025년 468,400원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 350,000원과 비교하면 36년 동안 33.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동호동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 613,400원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 905,583,901원(평당 2,181,977원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
467,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 767,697원으로 보면, 이 땅(1,372.0㎡)은 약 318,617,330원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,372㎡ · 415.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 467,800원 | 평당 1,546,449원 | -0.1% |
| 2025년 | 468,400원 | 평당 1,548,432원 | 0.0% |
| 2024년 | 468,400원 | 평당 1,548,432원 | +1.2% |
| 2023년 | 462,900원 | 평당 1,530,250원 | -7.5% |
| 2022년 | 500,600원 | 평당 1,654,878원 | +0.7% |
| 2021년 | 497,200원 | 평당 1,643,639원 | +9.3% |
| 2020년 | 454,900원 | 평당 1,503,804원 | -0.2% |
| 2019년 | 455,800원 | 평당 1,506,779원 | +0.2% |
| 2018년 | 454,900원 | 평당 1,503,804원 | +7.4% |
| 2017년 | 423,700원 | 평당 1,400,663원 | -3.0% |
동호동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.