경상남도 통영시 도천동 759
경상남도 통영시 도천동 759는 지목 전, 면적 143㎡(43.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,700원(평당 141,157원)으로, 2025년 41,600원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 611.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도천동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 316,300원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,448,166원(평당 195,299원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 480,351원으로 보면, 이 땅(143.0㎡)은 약 20,778,784원입니다(공시지가 기준 추산보다 +146.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 143㎡ · 43.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | +2.6% |
| 2025년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | +1.7% |
| 2024년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | +0.2% |
| 2023년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | -8.3% |
| 2022년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +11.3% |
| 2021년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +11.1% |
| 2020년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | -53.5% |
| 2019년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +11.2% |
| 2018년 | 69,600원 | 평당 230,083원 | +14.5% |
| 2017년 | 60,800원 | 평당 200,992원 | +2.7% |
도천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-03 | 도천동 7* | 제2종일반주거지역 | 141㎡ | 44,500,000원 |
| 2025-06-11 | 도천동 2** | 제2종일반주거지역 | 3㎡ | 2,150,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.