- 땅콩
- 통영시 도산면 도선리
- 산273-3
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-3
지목 임야 자연환경보전지역 102.9평
경상남도 통영시 도산면 도선리 산273-3은 지목 임야, 면적 340㎡(102.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,730원(평당 5,719원)으로, 2025년 1,720원보다 0.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 1,490원과 비교하면 8년 동안 16.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도선리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,600원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,747,300원(평당 16,988원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,730원 /㎡평당5,719원
합계 (㎡당 × 면적)588,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,747,300원
㎡당 5,139원 · 평당 16,988원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
통영시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 340㎡ · 102.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,730원 | 평당 5,719원 | +0.6% |
| 2025년 | 1,720원 | 평당 5,686원 | +2.4% |
| 2024년 | 1,680원 | 평당 5,554원 | -0.6% |
| 2023년 | 1,690원 | 평당 5,587원 | -9.1% |
| 2022년 | 1,860원 | 평당 6,149원 | +12.0% |
| 2021년 | 1,660원 | 평당 5,488원 | +5.7% |
| 2020년 | 1,570원 | 평당 5,190원 | +3.3% |
| 2019년 | 1,520원 | 평당 5,025원 | +2.0% |
| 2018년 | 1,490원 | 평당 4,926원 | — |
도선리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 도선리 9** | 생산관리지역 | 68㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-07-21 | 도선리 9** | 생산관리지역 | 137㎡ | 27,000,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 도선리 8** | 자연환경보전 | 274㎡ | 9,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.