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- 통영시 광도면 안정리
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경상남도 통영시 광도면 안정리 1392-4
경상남도 통영시 광도면 안정리 1392-4는 지목 대, 면적 292㎡(88.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 262,400원(평당 867,439원)으로, 2025년 261,100원보다 0.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 16,200원과 비교하면 28년 동안 1,519.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안정리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 228,950원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 114,931,200원(평당 1,301,159원)입니다. 최근 2년 안정리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 461,272원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
262,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 통영시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 957,404원으로 보면, 이 땅(292.0㎡)은 약 84,567,456원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 292㎡ · 88.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 262,400원 | 평당 867,439원 | +0.5% |
| 2025년 | 261,100원 | 평당 863,142원 | +0.5% |
| 2024년 | 259,700원 | 평당 858,514원 | +1.0% |
| 2023년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | -7.7% |
| 2022년 | 278,400원 | 평당 920,332원 | +4.7% |
| 2021년 | 265,800원 | 평당 878,679원 | +6.6% |
| 2020년 | 249,300원 | 평당 824,133원 | -0.1% |
| 2019년 | 249,500원 | 평당 824,795원 | +2.8% |
| 2018년 | 242,700원 | 평당 802,315원 | +9.1% |
| 2017년 | 222,400원 | 평당 735,208원 | +4.3% |
안정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 867,439원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-23 | 안정리 5** | 제1종일반주거지역 | 104㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2025-08-02 | 안정리 1*** | 제2종일반주거지역 | 225㎡ | 31,000,000원 |
| 2025-06-26 | 안정리 1*** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 12,000,000원 |
| 2025-06-26 | 안정리 1*** | 제2종일반주거지역 | 182㎡ | 33,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.