- 땅콩
- 창원시 진해구 제황산동
- 25-52
경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52
경상남도 창원시 진해구 제황산동 25-52는 지목 대, 면적 5,086㎡(1,538.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 631,500원(평당 2,087,606원)으로, 2024년 619,200원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 210,000원과 비교하면 35년 동안 200.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 제황산동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 444,600원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,033,300,679원(평당 3,271,535원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
631,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,084,354원으로 보면, 이 땅(5,086.0㎡)은 약 3,206,809,584원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 5,086㎡ · 1,538.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 631,500원 | 평당 2,087,606원 | +2.0% |
| 2024년 | 619,200원 | 평당 2,046,945원 | +0.5% |
| 2023년 | 616,300원 | 평당 2,037,358원 | -2.9% |
| 2022년 | 634,400원 | 평당 2,097,193원 | +11.8% |
| 2021년 | 567,200원 | 평당 1,875,044원 | +8.2% |
| 2020년 | 524,300원 | 평당 1,733,226원 | +4.3% |
| 2019년 | 502,900원 | 평당 1,662,482원 | +9.3% |
| 2018년 | 460,100원 | 평당 1,520,994원 | +2.4% |
| 2017년 | 449,400원 | 평당 1,485,622원 | +12.0% |
| 2016년 | 401,200원 | 평당 1,326,283원 | +7.1% |
제황산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.