경상남도 창원시 진해구 용원동 1079

지목 잡종지 제2종일반주거지역 24.5평

경상남도 창원시 진해구 용원동 1079는 지목 잡종지, 면적 81㎡(24.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 648,100원(평당 2,142,482원)으로, 2024년 642,800원보다 0.8% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 770,000원과 비교하면 33년 동안 15.8% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 용원동 필지 218곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 658,400원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,069,840원(평당 3,022,953원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

648,100원 /㎡

평당2,142,482원

합계 (㎡당 × 면적)52,496,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

74,069,840원

㎡당 914,442원 · 평당 3,022,953원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 12건의 평당 중간값 2,118,708원으로 보면, 이 땅(81.0㎡)은 약 51,913,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	잡종지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	81㎡ · 24.5평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	648,100원	평당 2,142,482원	+0.8%
2024년	642,800원	평당 2,124,962원	-1.6%
2023년	653,200원	평당 2,159,342원	-7.3%
2022년	704,500원	평당 2,328,929원	+1.7%
2021년	692,400원	평당 2,288,929원	+5.9%
2020년	654,000원	평당 2,161,987원	+3.2%
2019년	633,600원	평당 2,094,549원	+3.1%
2018년	614,400원	평당 2,031,077원	+6.5%
2017년	576,900원	평당 1,907,110원	0.0%
2016년	576,900원	평당 1,907,110원	+1.0%

용원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	용원동 1***	제2종일반주거지역	189㎡	140,000,000원
2026-07-07	용원동 1***	제2종일반주거지역	201㎡	115,000,000원
2026-05-19	용원동 1***	준주거지역	678㎡	1,845,000,000원 직거래
2026-05-08	용원동 1**	자연녹지지역	584㎡	105,000,000원 직거래
2026-05-07	용원동 7**	제2종일반주거지역	2㎡	2,820,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.