경상남도 창원시 진해구 남문동 421
경상남도 창원시 진해구 남문동 421은 지목 전, 면적 1,844㎡(557.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 77,500원(평당 256,199원)으로, 2024년 76,400원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,400원과 비교하면 35년 동안 1,661.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남문동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 852,350원이고, 이 필지는 그 9% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 197,724,795원(평당 354,467원)입니다. 최근 2년 남문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,529,938원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
77,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 12건의 평당 중간값 381,160원으로 보면, 이 땅(1,844.0㎡)은 약 212,615,015원입니다(공시지가 기준 추산보다 +7.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,844㎡ · 557.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 77,500원 | 평당 256,199원 | +1.4% |
| 2024년 | 76,400원 | 평당 252,562원 | +0.7% |
| 2023년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | -7.8% |
| 2022년 | 82,300원 | 평당 272,067원 | +8.3% |
| 2021년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +15.5% |
| 2020년 | 65,800원 | 평당 217,521원 | +7.2% |
| 2019년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +6.2% |
| 2018년 | 57,800원 | 평당 191,075원 | +16.1% |
| 2017년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +9.9% |
| 2016년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | +6.1% |
남문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 256,199원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 남문동 1*** | 제1종일반주거지역 | 247㎡ | 159,000,000원 |
| 2026-04-05 | 남문동 1*** | 제1종일반주거지역 | 255㎡ | 195,000,000원 |
| 2026-03-29 | 남문동 1*** | 제1종일반주거지역 | 318㎡ | 235,000,000원 |
| 2026-01-10 | 남문동 1*** | 제1종일반주거지역 | 217㎡ | 170,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.