- 땅콩
- 창원시 의창구 소답동
- 149-2
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-2
경상남도 창원시 의창구 소답동 149-2는 지목 대, 면적 394㎡(119.2평)의 제2종전용주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 901,500원(평당 2,980,170원)으로, 2024년 889,000원보다 1.4% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 390,000원과 비교하면 25년 동안 131.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소답동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 933,500원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 506,025,534원(평당 4,245,722원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
901,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 98건의 평당 중간값 1,313,615원으로 보면, 이 땅(394.0㎡)은 약 156,563,158원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종전용주거지역 |
| 면적 | 394㎡ · 119.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 901,500원 | 평당 2,980,170원 | +1.4% |
| 2024년 | 889,000원 | 평당 2,938,847원 | +0.7% |
| 2023년 | 882,500원 | 평당 2,917,360원 | -10.3% |
| 2022년 | 984,000원 | 평당 3,252,897원 | +7.5% |
| 2021년 | 915,700원 | 평당 3,027,112원 | +8.9% |
| 2020년 | 840,800원 | 평당 2,779,508원 | +0.8% |
| 2019년 | 834,200원 | 평당 2,757,690원 | -1.3% |
| 2018년 | 844,800원 | 평당 2,792,731원 | +4.9% |
| 2017년 | 805,100원 | 평당 2,661,492원 | +12.9% |
| 2016년 | 712,900원 | 평당 2,356,698원 | +8.1% |
소답동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-22 | 소답동 4** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,510,000원 직거래 |
| 2026-07-25 | 소답동 1** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2026-06-24 | 소답동 1** | 제1종일반주거지역 | 34㎡ | 3,000,000원 |
| 2026-04-07 | 소답동 1** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 3,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-07 | 소답동 1** | 제1종일반주거지역 | 4㎡ | 1,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.